Ошибка: Многие покупают участок, не учитывая его особенности: тип грунта, уклон, наличие подземных вод, близость к руслу реки (Даже на первый взгляд небольшой ручей, в затяжные дожди, может превратиться в настоящую бурлящую реку). Это может привести к проблемам с фундаментом, подтапливанию дома и дополнительным затратам на выравнивание участка.
Как избежать: Необходимо очень внимательно изучать не только правовую часто вопроса (право собственности, разрешения, ограничения итп.), а так же осмотреть округу, пообщаться с соседями.

Ошибка: Некоторые решают строить дом без полноценного архитектурного проекта или берут не качественный проект из интернета, не учитывая особенностей участка и личных требований. В результате появляются проблемы с планировкой, коммуникациями и общей конструкцией дома.
Как избежать: Обязательно создавайте проект вместе с архитектором, который учтёт все особенности вашего участка, климатические условия и ваши пожелания. Это поможет избежать переделок и дополнительных расходов в процессе строительства.

Ошибка: Экономия на фундаменте или его неправильное устройство — одна из самых серьёзных ошибок. Неучтённые грунты, отсутствие или неправильно подобранная арматура, бетон низкой марки, добавление воды в готовый бетон, неправильно рассчитанная глубина заложения фундамента - все это может привести к его проседанию и трещинам в стенах.
Как избежать: Проектирование фундамента должно выполняться специалистом, основываясь на данных о грунтах. Нельзя экономить на материалах и пропускать этапы, такие как гидроизоляция и армирование.

Ошибка: Экономия на материалах или использование несертифицированной продукции может привести к быстрому износу конструкции, появлению трещин, грибка, повышению теплопотерь и другим проблемам.
Как избежать: Приобретайте материалы только у проверенных поставщиков, требуйте сертификаты качества. Также стоит проконсультироваться с профессионалами о том, какие материалы лучше использовать в конкретных условиях.

Ошибка: Часто строители пропускают важные этапы работ или выполняют их с нарушением технологии: неправильно армируют бетон, не соблюдают пропорции растворов или сроки выдержки конструкций, и прочее отступление от стандартов и ГОСТов.
Как избежать: Необходимо тщательно следить за соблюдением строительных технологий. Лучше всего нанять профессионального технадзора, который будет контролировать качество работ на всех этапах.

Ошибка: Неправильная установка окон и дверей приводит к сквознякам, промерзанию откосов и, как следствие, повышенным расходам на отопление и ремонту в будущем.
Как избежать: Установка окон и дверей должна выполняться только опытными специалистами с применением качественных материалов для герметизации швов. Проверьте, чтобы установка была выполнена в соответствии с проектом и строительными нормами.

Ошибка: Неудобное расположение сантехники, электрики или отопительных приборов может создать неудобства в эксплуатации дома и привести к аварийным ситуациям.
Как избежать: Коммуникации должны проектироваться и устанавливаться в строгом соответствии с проектом, который разрабатывается с учётом всех инженерных норм. Важно предусмотреть доступ ко всем системам для их обслуживания и ремонта.

Ошибка: Отсутствие или неправильная установка вентиляционных систем приводит к накоплению влаги в помещении, появлению плесени и ухудшению микроклимата, что в последствии может вызвать проблемы со здоровьем у проживающих в доме людей.
Как избежать: Разработайте систему вентиляции заранее. Это может быть как естественная вентиляция, так и принудительная. Важно, чтобы вентиляция охватывала все помещения, особенно влажные зоны, такие как кухня и санузлы.

Ошибка: Часто застройщики не закладывают достаточный запас времени и средств, что приводит к задержкам, перерасходу бюджета и необходимости экономить на важных аспектах строительства.
Как избежать: Реально оцените свои финансовые возможности и сроки строительства. Лучше закладывать 10-15% на непредвиденные расходы и немного увеличивать планируемые сроки, чтобы избежать стресса и проблем на финишной прямой.